Un audit énergétique est une démarche qui consiste à analyser les performances énergétiques d’un bâtiment. L’objectif principal est d’identifier et de mettre en œuvre des mesures d’amélioration susceptibles de réduire la consommation d’énergie tout en améliorant le confort des occupants. Dans cet article, nous allons explorer les différentes étapes d’un audit énergétique et expliquer comment se déroule cette procédure.
Préalables à l’audit énergétique
Avant de commencer l’audit énergétique, il est nécessaire de collecter un certain nombre de renseignements sur le bâtiment concerné. Ces informations permettront de préparer le terrain pour une visite efficace et permettront au professionnel de mieux répondre aux spécificités de votre bâtiment. Voici quelques éléments essentiels à rassembler :
- Les plans du bâtiment, tels que les plans architecturaux, les plans d’installation électrique, les plans de plomberie et de chauffage, etc.
- Le contrat d’énergie en cours ou toute autre documentation relative à la fourniture d’énergie.
- Les factures d’énergie des dernières années afin d’avoir un aperçu de la consommation actuelle.
- Toute documentation technique sur les équipements utilisés (chaudières, climatisation, ventilation, éclairage, etc.).
- Des informations sur les travaux réalisés ou en cours sur le bâtiment.
Une fois ces informations réunies, il est recommandé de faire appel à un professionnel qualifié qui pourra mener l’audit énergétique de manière efficace et optimale en fonction des spécificités du bâtiment.
Étapes de l’audit énergétique
Entretien préliminaire avec le propriétaire
L’audit énergétique commence généralement par un entretien entre le propriétaire et le professionnel chargé de l’audit. Cet entretien a pour but d’échanger sur les objectifs de l’audit, de discuter des problèmes éventuels rencontrés par le propriétaire dans son usage quotidien du bâtiment, ainsi que de recueillir toutes les informations nécessaires pour entrer dans le vif du sujet. N’hésitez pas à partager vos attentes et demander conseils lors de cet échange.
Visite du bâtiment
L’étape suivante consiste en une visite approfondie du bâtiment, durant laquelle le professionnel examinera en détail les installations et équipements énergétiques présents. Cette étape permet de détecter d’éventuelles anomalies et de cerner précisément les points susceptibles d’être améliorés. Il sera important d’accorder une attention particulière aux éléments suivants :
- L’enveloppe du bâtiment : étanchéité à l’air, isolation thermique, menuiseries (fenêtres et portes), toit, etc.
- Détection de ponts thermiques et d’infiltrations d’air.
- Les systèmes de chauffage, de climatisation, de ventilation et d’éclairage.
- Le positionnement des appareils électroménagers et leur consommation énergétique.
Au cours de cette visite, le professionnel effectuera plusieurs mesures et relevés techniques (températures, niveaux d’éclairage, débits de ventilation, taux d’humidité, etc.) pour évaluer les performances énergétiques et la qualité de l’air des différentes zones.
Analyse de la consommation énergétique
En s’appuyant sur les informations collectées au cours de la visite et de l’entretien préliminaire, ainsi que sur les données historiques de consommation énergétique, le professionnel analysera en profondeur la répartition de la consommation entre les différents usages du bâtiment. Ceci permettra d’identifier les postes les plus énergivores, les inefficacités éventuelles et les économies potentielles réalisables.
Propositions d’amélioration
Au terme de l’analyse, le professionnel vous présentera un rapport détaillé contenant les axes d’amélioration qui ont été identifiés, ainsi que les actions à mener pour réduire la consommation énergétique du bâtiment. Ce rapport comportera :
- Un diagnostic des installations, des équipements et de l’enveloppe du bâtiment.
- Une estimation des économies d’énergie que chaque mesure proposée pourrait générer.
- Un calcul du temps de retour sur investissement pour chacune des actions préconisées.
- Des conseils pour la mise en œuvre et le suivi des améliorations.
A partir de ces propositions, vous aurez une vision claire des mesures à mettre en place pour améliorer les performances énergétiques de votre bâtiment et réduire votre consommation. N’hésitez pas à poser des questions et demander des précisions lors de la présentation du rapport pour être sûr de comprendre les recommandations qui vous sont faites.